Estimation théorique
Rue Gaza,02300 Viry Noureuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaza,02300-Viry Noureuil indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbécourt (02001), comprenant 511 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 910€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 9 | RUE GAZA | 5 | 120 | 277 | 105000€ | 875€ |
2023-02-06 | 5 | RUE GAZA | 6 | 205 | 756 | 276000€ | 1346€ |
2021-02-02 | 9002 | RUE GAZA | 3 | 92 | 1027 | 165000€ | 1793€ |
2020-07-17 | 9001 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 71 | 379 | 100000€ | 1408€ |
2021-03-12 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 419 | 97950€ | 1380€ |
2021-03-29 | 11 | RUE GAZA | 4 | 98 | 722 | 175000€ | 1786€ |
2022-05-25 | 4 | RUE CHATELAINE | 5 | 89 | 450 | 178000€ | 2000€ |
2019-06-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 2 | 53 | 640 | 70000€ | 1321€ |
2019-06-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 116 | 361 | 132500€ | 1142€ |
2021-10-23 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 116 | 361 | 169000€ | 1457€ |
2020-03-06 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 325 | 45000€ | 616€ |
2019-09-18 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 190 | 50200€ | 570€ |
2022-03-21 | 1 | RUE CHATELAINE | 7 | 245 | 709 | 280000€ | 1143€ |
2019-05-29 | 6 | RUE JULES FERRY | 2 | 46 | 118 | 42000€ | 913€ |
2022-09-08 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 240 | 113500€ | 1351€ |
2020-01-21 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 134 | 69000€ | 1030€ |
2023-01-23 | 21 | RUE GASTON TRIOUX | 8 | 215 | 818 | 298700€ | 1389€ |
2020-12-15 | 6 | RUE POTEL | 3 | 61 | 289 | 85000€ | 1393€ |
2019-09-09 | 23 | RUE GASTON TRIOUX | 6 | 116 | 2020 | 90000€ | 776€ |
2021-06-28 | 11 | RUE CHATELAINE | 7 | 220 | 1210 | 215000€ | 977€ |
2019-06-28 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 87 | 136 | 100000€ | 1149€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 9 | 142 | 532 | 230000€ | 1620€ |
2020-12-22 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 283 | 31000€ | 408€ |
2021-09-17 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 283 | 40000€ | 526€ |
2022-09-02 | 15 | RUE CHATELAINE | 4 | 102 | 839 | 132000€ | 1294€ |
2022-05-30 | 29 | RUE GASTON TRIOUX | 2 | 64 | 516 | 83000€ | 1297€ |
2022-09-30 | 28 | RUE GASTON TRIOUX | 3 | 90 | 204 | 75000€ | 833€ |
2021-09-22 | 4 | PAS PAUL DOUMER | 3 | 77 | 237 | 124000€ | 1610€ |
2019-08-29 | 30 | RUE GASTON TRIOUX | 3 | 78 | 294 | 172800€ | 2215€ |
2019-08-29 | 3 | IMP POTEL | 3 | 108 | 1674 | 136800€ | 1267€ |
2019-08-05 | 11 | RUE POTEL | 5 | 146 | 786 | 194000€ | 1329€ |
2021-03-31 | 2 | RUE POTEL | 5 | 90 | 409 | 82900€ | 921€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES ROSES | 4 | 92 | 755 | 147900€ | 1608€ |
2021-11-13 | 37 | RUE GASTON TRIOUX | 8 | 170 | 273 | 190000€ | 1118€ |
2019-08-26 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 155 | 1718 | 174000€ | 1123€ |
2021-09-13 | 36 | RUE GASTON TRIOUX | 5 | 108 | 317 | 80000€ | 741€ |
2023-06-06 | 37 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 130 | 303 | 197300€ | 1518€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES BLEUETS | 5 | 79 | 603 | 132000€ | 1671€ |
2020-04-24 | 98 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 6 | 152 | 1452 | 214210€ | 1409€ |
2023-06-30 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 175 | 561 | 208000€ | 1189€ |
2021-01-06 | 8 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 93 | 728 | 108000€ | 1161€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE NOYON | 5 | 77 | 487 | 155000€ | 2013€ |
2020-09-11 | 1 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 88 | 674 | 112900€ | 1283€ |
2020-07-10 | 9001 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 92 | 630 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-16 | 1 | RUE RACINE | 3 | 52 | 291 | 72500€ | 1394€ |
2022-07-05 | 1 | RUE RACINE | 3 | 52 | 291 | 87000€ | 1673€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 499 | 116000€ | 1398€ |
2019-09-02 | 16 | RUE DE LA CONVENTION | 6 | 153 | 934 | 133000€ | 869€ |
2022-07-25 | 57 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 5 | 147 | 1314 | 385000€ | 2619€ |
2020-11-09 | 54 | RUE GASTON TRIOUX | 7 | 122 | 531 | 193432€ | 1586€ |
2023-02-13 | 43 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 574 | 154900€ | 2012€ |
2020-04-24 | 2 | CHE DES AULNES | 4 | 115 | 935 | 230000€ | 2000€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 78 | 372 | 25000€ | 321€ |
2020-12-22 | 42 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 119 | 1162 | 200000€ | 1681€ |
2021-03-29 | 9001 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 84 | 711 | 50000€ | 595€ |
2020-09-15 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 1272 | 212000€ | 2163€ |
2022-02-01 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 2892 | 80000€ | 889€ |
2020-05-15 | 33 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 74 | 353 | 108500€ | 1466€ |
2019-09-02 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 153 | 118000€ | 1093€ |
2020-10-29 | 27 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 99 | 610 | 132000€ | 1333€ |
2023-06-19 | 27 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 4 | 99 | 610 | 150000€ | 1515€ |
2023-06-29 | 2 | RUE LA FONTAINE | 2 | 56 | 346 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-31 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 71 | 330 | 75000€ | 1056€ |
2020-11-30 | 11 | RUE LA FONTAINE | 5 | 75 | 792 | 190000€ | 2533€ |
2021-12-06 | 21 | RUE ANC COMBATTANTS AFN ET TOM | 8 | 214 | 536 | 169000€ | 790€ |
2021-11-24 | 1 | RUE GAMBETTA | 2 | 69 | 880 | 90000€ | 1304€ |
2022-12-21 | 8 | RUE LA FONTAINE | 5 | 91 | 636 | 90000€ | 989€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DAUDET | 5 | 137 | 264 | 145000€ | 1058€ |
2020-11-24 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 106 | 578 | 60000€ | 566€ |
2021-01-22 | 50 | RUE ANDRE PERRIN | 5 | 118 | 807 | 198000€ | 1678€ |
2020-04-27 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 98 | 190 | 200000€ | 2041€ |
2022-12-01 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 98 | 190 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE HUBERT | 4 | 116 | 668 | 219000€ | 1888€ |
2022-03-31 | 231 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 317 | 73000€ | 859€ |
2020-06-19 | 215 | AV JEAN JAURES | 3 | 57 | 351 | 62000€ | 1088€ |
2021-05-20 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 96 | 236 | 120000€ | 1250€ |
2023-04-04 | 102 | RUE GEO LUFBERY | 5 | 85 | 492 | 80000€ | 941€ |
2022-05-18 | 100 | RUE GEO LUFBERY | 4 | 100 | 475 | 130000€ | 1300€ |
2019-07-05 | 183 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 120 | 211 | 59900€ | 499€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE SENICOURT | 5 | 110 | 585 | 75500€ | 686€ |
2022-12-15 | 167 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 51 | 92 | 72000€ | 1412€ |
2021-03-29 | 155 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 53 | 392 | 108000€ | 2038€ |
2020-06-04 | 191 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 330 | 124600€ | 1187€ |
2021-06-02 | 183 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 61 | 195 | 49800€ | 816€ |
2022-12-01 | 6 | RUE DE SENICOURT | 4 | 127 | 752 | 207000€ | 1630€ |
2022-02-16 | 160 | AV JEAN JAURES | 4 | 97 | 640 | 102000€ | 1052€ |
2021-11-29 | 191 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 365 | 122500€ | 1361€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DU ROQUIS | 6 | 112 | 1193 | 155000€ | 1384€ |
2022-03-28 | 31 | RUE DE SENICOURT | 4 | 94 | 575 | 187500€ | 1995€ |
2020-12-21 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 541 | 194000€ | 2064€ |
2023-05-22 | 187 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 683 | 180000€ | 1429€ |
2021-01-06 | 3 | RUE DE SENICOURT | 3 | 62 | 631 | 130000€ | 2097€ |
2022-12-26 | 30 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 3 | 80 | 310 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE SENICOURT | 3 | 77 | 737 | 76168.2€ | 989€ |
2020-11-12 | 65 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 6 | 246 | 5949 | 220000€ | 894€ |
2022-03-11 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 136 | 567 | 180000€ | 1324€ |
2019-06-18 | 176 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 285 | 90000€ | 928€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 5 | 93 | 295 | 98000€ | 1054€ |
2020-02-14 | 20 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 80 | 213 | 70000€ | 875€ |
2019-07-26 | 45 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 96 | 861 | 120000€ | 1250€ |
2022-04-07 | 145 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 187 | 69550€ | 927€ |
2020-12-07 | 121 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 250 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 143 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 1620 | 25000€ | 200€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DU FORT MUTIN | 4 | 90 | 494 | 161150€ | 1791€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DU FORT MUTIN | 4 | 90 | 723 | 177000€ | 1967€ |
2020-06-15 | 161 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 284 | 57360€ | 882€ |
2023-04-27 | 161 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 284 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-14 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 465 | 65000€ | 802€ |
2021-08-19 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 53000€ | 736€ |
2020-11-26 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 77000€ | 1069€ |
2021-05-28 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 87000€ | 1208€ |
2021-11-26 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 3 | 72 | 0 | 95000€ | 1319€ |
2021-03-30 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 82 | 0 | 86900€ | 1060€ |
2020-01-16 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 82 | 0 | 87000€ | 1061€ |
2020-11-30 | 12 | RUE LUCIEN QUITTELIER | 4 | 83 | 0 | 80000€ | 964€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 75 | 377 | 100000€ | 1333€ |
2022-08-25 | 33 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 65 | 482 | 50000€ | 769€ |
2021-06-24 | 40 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 75 | 300 | 96000€ | 1280€ |
2019-11-29 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 570 | 205000€ | 1577€ |
2020-05-29 | 131 | RUE PASTEUR | 3 | 83 | 585 | 162500€ | 1958€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DE LA BELLE CROIX | 4 | 67 | 334 | 82000€ | 1224€ |
2023-04-28 | 138 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 190 | 65000€ | 844€ |
2021-06-08 | 119 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 78 | 68400€ | 824€ |
2022-01-27 | 119 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 78 | 80000€ | 964€ |
2022-05-12 | 36 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 75 | 482 | 87000€ | 1160€ |
2021-08-28 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 65 | 529 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-15 | 63 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 57 | 514 | 65000€ | 1140€ |
2020-12-07 | 64 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 95 | 367 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-02 | 18 | ALL DES LILAS | 4 | 95 | 418 | 115000€ | 1211€ |
2022-10-14 | 91 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 328 | 193000€ | 1430€ |
2019-08-28 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 74 | 191 | 75000€ | 1014€ |
2021-03-10 | 15 | RUE DU CLOS VAUBERT | 5 | 87 | 751 | 108500€ | 1247€ |
2019-10-15 | 2 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 87 | 653 | 101000€ | 1161€ |
2021-03-23 | 136 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 443 | 95000€ | 1792€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DES OEUVRES DE CHINE | 4 | 120 | 257 | 102000€ | 850€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DU CLOS ECARNOT | 5 | 110 | 3 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-01 | 93 | AV JEAN JAURES | 4 | 156 | 638 | 219000€ | 1404€ |
2022-04-26 | 23 | RUE DU CLOS ECARNOT | 5 | 142 | 733 | 212900€ | 1499€ |
2021-08-05 | 45 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 91 | 454 | 153200€ | 1684€ |
2022-07-29 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 148 | 1503 | 178000€ | 1203€ |
2021-04-29 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 49 | 461 | 48000€ | 980€ |
2022-06-24 | 25 | RUE GAMBETTA | 5 | 114 | 1149 | 172000€ | 1509€ |
2022-12-28 | 118 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 406 | 122900€ | 1499€ |
2021-10-28 | 91 | AV JEAN JAURES | 5 | 148 | 793 | 248000€ | 1676€ |
2021-06-24 | 42 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 93 | 625 | 188000€ | 2022€ |
2022-03-01 | 118 | RUE PASTEUR | 8 | 250 | 2292 | 380000€ | 1520€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DU CLOS ECARNOT | 4 | 61 | 333 | 70000€ | 1148€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU CLOS ECARNOT | 4 | 61 | 238 | 160000€ | 2623€ |
2020-01-20 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 429 | 95000€ | 1418€ |
2019-08-02 | 81 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 214 | 146205€ | 1492€ |